<p>Galpón Comercial y Profesional en Alquiler – Colombia al 2400</p><hr><p>Inmueble de gran porte sobre importante eje comercial y operativo. Presenta 233 m² cubiertos totalmente desarrollados en Planta Baja, ideales para múltiples rubros: desde centros de distribución de última milla, showrooms y venta al público, hasta oficinas corporativas, entidades de salud o institucionales.</p><div><br></div><div>Su excelente accesibilidad sobre el corredor de Arieta y la versatilidad de sus accesos garantizan máxima operatividad logística y una notable visibilidad comercial.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</span></div><div>Superficie Cubierta Total: 233 m² en una sola Planta Baja sin desniveles.</div><div><br></div><div>Acceso Operativo: Amplio portón de gran altura, ideal para ingreso/egreso de vehículos comerciales, camionetas de logística y carga/descarga directa dentro del local.</div><div><br></div><div>Seguridad Integrada:</div><div><br></div><div>Sistema de cámaras de videovigilancia instalado.</div><div><br></div><div>Control de acceso mediante llavero magnético.</div><div><br></div><div>Portero eléctrico.</div><div><br></div><div>Planta Flexible: Excelente altura de techos y espacio adaptable a múltiples distribuciones (áreas de atención al cliente, depósitos, oficinas divisorias o espacios integrados).</div><div><br></div><div>Ubicación: En la intersección de Dr. Ignacio Arieta y Colombia, con alto tránsito vehicular y peatonal, y rápido acceso a las principales arterias de Conurbano Oeste (Av. Brig. General Juan Manuel de Rosas / Ruta 3 y Camino de Cintrón).</div><div><br></div><div><br></div><div>RUBROS POTENCIALES Y USOS SUGERIDOS<div>Logística / Distribuidora / Dark Store / Pick-up point: Aprovechamiento total del portón vehicular y los 233 m² unificados para logística de rápida maniobra.</div><div><br></div><div>Comercial / Showroom: Venta de insumos, equipamiento industrial, bazar, repuestos o bazar masivo.</div><div><br></div><div>Oficinas Corporativas / Servicios / Salud: Espacio amplio con seguridad reforzada para centros médicos, consultorios externos, entidades financieras o empresas de servicios.</div><div><br></div><div>Gimnasios / Centros de Entrenamiento / Educación: Espacio diáfano en Planta Baja con accesibilidad garantizada.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">CONDICIONES COMERCIALES</span></div><div>Uso: Comercial / Profesional / Industrial Liviano.</div><div><br></div><div>Contrato: Contrato comercial a 24 o 36 meses.</div><div><br></div><div>Actualización: Trimestral / Cuatrimestral por índice IPC o ICL.</div><div><br></div><div>Garantías requeridas: Garantía propietaria de CABA/GBA o Seguro de Caución comercial (Finaer, Premium Group, etc.).</div><div><br></div><div>¡Consulta para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio para tu negocio!</div><div><br></div></div><p></p><hr><p></p><div>Las imágenes, videos y medidas publicadas son de carácter orientativo y se utilizan para ofrecer una primera impresión de la propiedad. Las especificaciones y dimensiones exactas son las que constan en la escritura y los planos correspondientes del inmueble. Se recomienda realizar una visita para corroborar sus características y consultar la documentación.</div><p></p><div><br></div><div><div>Leiva Verónica CMCPLM 1106</div><div><br></div></div><p></p><div><br></div> <br><br> <p></p><br><br>