Imagine un estilo de vida donde la naturaleza y la comodidad se encuentran. Ubicada en un entorno privilegiado, a solo 100 metros de la playa del Río San Antonio y cerca de su desembocadura en el imponente Lago San Roque, esta propiedad es un verdadero refugio. A tan solo 20 minutos del centro de Villa Carlos Paz, combina la tranquilidad de las sierras con el acceso a todos los servicios.<div><br></div><div>Sobre un amplio lote de 702 m², esta propiedad ofrece una versatilidad excepcional gracias a sus dos viviendas totalmente independientes, convirtiéndola en la opción ideal para grandes familias o inversores visionarios.</div><div><br></div><div>VIVIENDA PRINCIPAL (Frente): El Hogar Familiar</div><div><br></div><div>Diseñada para el confort y la vida cotidiana, esta casa cuenta con:</div><div><br></div><div>Amplia cocina comedor: El corazón del hogar, un espacio luminoso y funcional para las reuniones familiares.</div><div>Confortable living: Un ambiente acogedor perfecto para el descanso.</div><div>Galería con parrillero: El escenario ideal para disfrutar de asados memorables y momentos al aire libre.</div><div>Garage cubierto para un vehículo.</div><div>SEGUNDA VIVIENDA (Posterior): Independencia o Renta</div><div><br></div><div>Una casa completa que brinda privacidad y múltiples posibilidades.</div><div><br></div><div>Dos dormitorios.</div><div>Un baño completo y un comedor.</div><div>Garage techado (estructura de caño y lona).</div><div>Parrillero exterior, listo para ser terminado y personalizado a su gusto.</div><div>POTENCIAL DE INVERSIÓN Y FLEXIBILIDAD</div><div><br></div><div>Esta doble configuración convierte a la propiedad en una inversión inteligente y segura:</div><div><br></div><div>Para Familias: Ofrece una solución perfecta para alojar a familiares, hijos adolescentes buscando independencia o simplemente para tener una casa de huéspedes.</div><div>Para Inversores: Permite vivir en una de las unidades y generar una renta pasiva alquilando la segunda, o alquilar ambas para maximizar el retorno en una de las zonas con mayor demanda turística de Córdoba.</div><div>Una propiedad excepcional por su localización estratégica, su amplio terreno y la increíble flexibilidad que brindan sus dos construcciones.</div><div><br></div><div>No deje pasar esta oportunidad única. Contáctenos para coordinar una visita y descubra su próximo hogar o su inversión más rentable.<br><div><br></div><div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, expensas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.&nbsp;</div><div>Leiva Verónica COL. 1106 LM FOLIO N° 169 TOMO II</div><div><br></div> </div>