<div><br></div><div>¡Oportunidad Única en Ciudadela! Casa con Potencial Multifamiliar Frente a Plaza</div><div><br></div><div>Descubre esta encantadora casa en venta con una ubicación privilegiada sobre la calle Ramón Lista, justo frente a una hermosa plaza arbolada en Ciudadela. Su doble ingreso ofrece versatilidad y potencial para convertirse en vivienda multifamiliar.</div><div><br></div><div>Características Principales:</div><div><br></div><div>Doble Ingreso: Una entrada principal que te recibe en un hall que conecta con el comedor, y un segundo ingreso independiente a través de un pasillo que conduce directamente al patio.</div><div>Distribución Funcional: Amplio comedor, cocina independiente, dos cómodas habitaciones y un baño espacioso.</div><div>Espacio Exterior Generoso: Disfruta de un patio semi cubierto ideal para reuniones al aire libre, y un segundo patio descubierto para tus momentos de relax.</div><div>Construcciones Adicionales: Cuenta con dos construcciones cerradas en el patio, cada una equipada con cocina y parrilla, ¡perfectas para invitados o proyectos independientes!</div><div>Terraza con Vistas: Accede por escalera a una amplia terraza libre, con posibilidades de construir y disfrutar de vistas panorámicas.</div><div>Potencial Multifamiliar: Su distribución y doble ingreso ofrecen la excelente oportunidad de crear dos viviendas independientes, ideal para familias grandes o inversión.</div><div>Ubicación Estratégica:</div><div><br></div><div>Esta propiedad goza de una ubicación inmejorable:</div><div><br></div><div>Frente a Plaza: Disfruta de la tranquilidad y el verde de la plaza Ramón Lista.</div><div>Conectividad Excepcional: A metros de la Colectora General Paz, facilitando el acceso a toda la ciudad.</div><div>Cercanía a Avenidas Principales: A solo dos cuadras de la Avenida Díaz Vélez y cinco cuadras de la Avenida Mosconi.</div><div>Polo Gastronómico: A cinco cuadras del vibrante polo gastronómico de la Avenida Emilio Castro, con una amplia oferta de restaurantes y bares.</div><div>Fácil Acceso a Centros Urbanos: A diez cuadras de Liniers y quince cuadras del centro de Ciudadela.</div><div>¡No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad con un gran potencial en una ubicación privilegiada! Contáctanos para más detalles y para coordinar una visita.</div><div><br></div><div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de ARCA (pedido de COTI).</div><div><br></div><div>Leiva Verónica COL. 1106 LM FOLIO N° 169 TOMO II</div><div><br></div>