<p>ITUZAINGÓ CENTRO: SINGULAR CHALET DE DISEÑO - 5 AMB. CON PARQUE, PILETA Y QUINCHO EQUIPADO</p><p><br></p><p>Presentamos una residencia singular de 5 ambientes, concebida con un diseño arquitectónico distintivo y detalles de categoría. Originaria de 1949, esta propiedad ha sido objeto de sucesivas ampliaciones y mejoras (1965, 2017), incluyendo la renovación completa del sistema de cañerías en 2022, resultando en una vivienda que fusiona con maestría su carácter original con una funcionalidad actualizada y moderna. Su excelente iluminación natural, producto de amplios ventanales, inunda cada espacio de calidez. <div><br></div><div>Ubicada estratégicamente a sólo 10 cuadras de Ituzaingó Centro, goza de rápido acceso a la calle Santa Rosa y proximidad a importantes sanatorios, colegios y una variada oferta comercial.</div><div><br></div><div>Distribución y Comodidades:</div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div>Un elegante hall de acceso conduce a un espacioso living, contiguo a un práctico atelier (ideal para estudio o trabajo). Esta planta cuenta también con un toilette de recepción. El corazón de la vida familiar se encuentra en la luminosa cocina comedor de uso diario, que destaca por su funcionalidad y salida directa al jardín y al quincho. Completan este nivel una lavandería independiente, valiosos cuartos de guardado y cochera.</div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div>El área de descanso privada ofrece una imponente habitación principal en suite, equipada con baño privado con hidromasaje y un amplio vestidor. Se suman dos dormitorios adicionales, ambos con placares y encantadoras vistas al jardín. Un diferencial de confort y accesibilidad es el montacarga para el hogar / ascensor que conecta las plantas.</div><div><br></div><div>Exterior y Atributos Destacados:</div><div>El generoso espacio exterior es un verdadero oasis, con una galería cubierta que ofrece vistas al parque libre, un quincho cerrado y totalmente equipado con parrilla, y una pileta para disfrutar en temporada.</div><div>La propiedad cuenta con un eficiente sistema de calefacción central, aberturas de aluminio FV con Doble Vidriado Hermético (DVH) para un óptimo aislamiento termoacústico, y posee elementos de seguridad.</div><div><br></div><div>Esta casa de diseño, con sus múltiples actualizaciones y notable potencial, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad con historia, personalidad, generosas dimensiones y comodidades de alta gama.</div><div><br></div><div>Para más información o coordinar una visita, por favor contáctenos.</div><div><br></div><div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de ARCA (pedido de COTI). </div><div>Leiva Verónica COL. 1106 LM FOLIO N° 169 TOMO II</div></p>