Ubicada en una esquina privilegiada de alto tránsito (Fitz Roy y J. I. Rucci), esta propiedad se encuentra en el corazón de Isidro Casanova, un polo comercial en constante desarrollo dentro de La Matanza. Su excelente visibilidad y accesibilidad garantizan un flujo constante de clientes y una inversión segura con gran potencial. <br> <div><br></div><div>Un Activo Multifacético con 3 Unidades Independientes:</div><div><br></div><div>Local Comercial en Esquina (25 m²):</div><div><br></div><div>Ubicación inmejorable con una vidriera sobre J. I. Rucci y otra con la entrada principal sobre Fitz Roy, asegurando una exposición comercial máxima desde cualquier ángulo.</div><div><br></div><div>Cuenta con baño propio.</div><div><br></div><div>Casa con Garaje y Amplios Espacios al Aire Libre:</div><div><br></div><div>Una vivienda cómoda y funcional que incluye: un amplio living-comedor (4x5 mts), dormitorio principal (3x4 mts), cocina equipada (3x3 mts) con espacio para lavarropas y un baño completo con ducha.</div><div><br></div><div>Su gran diferencial es un generoso patio descubierto de 50 m² con acceso directo a una terraza transitable que abarca toda la superficie, ideal para expansión o para disfrutar al aire libre.</div><div><br></div><div>Incluye un garaje cubierto para 1 auto, una comodidad muy buscada y valorada en la zona.</div><div><br></div><div>Galpón/Depósito con Local y Entrada Vehicular (160 m² aprox.):</div><div><br></div><div>Una unidad de increíble versatilidad sobre Fitz Roy. Consta de un local frontal de 4x4 mts con entrepiso y baño, perfecto para atención al público o showroom.</div><div><br></div><div>Conectado, se encuentra un amplio galpón de 10x16 mts, con una persiana alta para el ingreso de vehículos y entrepisos adicionales para maximizar el espacio de almacenamiento. Ideal para logística, taller mecánico, depósito o cualquier actividad industrial/comercial.</div><div><br></div><div>¿Por qué es una Inversión Inteligente?</div><div><br></div><div>Rentabilidad Inmediata: Generá ingresos desde el primer día alquilando las 3 unidades de forma independiente, aprovechando la alta demanda de la zona.</div><div><br></div><div>Máxima Versatilidad: Perfecta para el inversor que busca diversificar su cartera, para el desarrollador con visión a futuro, o para quien desea instalar su propio negocio y capitalizarse con la renta de las otras dos unidades.</div><div><br></div><div>Valorización Asegurada: Invertí en una propiedad ubicada en una zona en plena expansión comercial y demográfica, lo que garantiza una apreciación constante de tu activo a mediano y largo plazo.</div><div><br></div><div>No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con un potencial inigualable.</div><div><br></div><div>¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que este inmueble tiene para ofrecerle!</div><div><br></div><div>Las imágenes, videos y medidas publicadas son de carácter orientativo y se utilizan para ofrecer una primera impresión de la propiedad. Las especificaciones y dimensiones exactas son las que constan en la escritura y los planos correspondientes del inmueble. Se recomienda realizar una visita para corroborar sus características y consultar la documentación. </div><div>Leiva Verónica COL. 1106 LM FOLIO N° 169 TOMO II </div><div><br></div><br>