¿Busca una inversión que genere ingresos hoy y se multiplique exponencialmente mañana? La encontró. <br> <div><br></div><div>Presentamos una icónica esquina comercial de 700 m² en el corazón de Ciudad Jardín, El Palomar. Un activo de primer nivel que ofrece una doble oportunidad de rentabilidad: un flujo de caja inmediato y un extraordinario potencial de desarrollo a futuro.</div><div><br></div><div>1. La Rentabilidad de HOY (Ingresos Comprobados):</div><div><br></div><div>11 locales comerciales en una de las ubicaciones más estratégicas de la zona.</div><div><br></div><div>Renta Inmediata: la mayoría de locales ya se encuentran alquilados y generando ingresos.</div><div><br></div><div>Flujo de Caja Mensual: Una facturación actual aproximada de USD 6.000.</div><div><br></div><div>2. El Potencial de MAÑANA (Desarrollo Inmobiliario):</div><div><br></div><div>Posibilidad de Construcción Vertical: La propiedad, compuesta por 2 lotes, permite el desarrollo de un edificio de uso mixto, combinando locales comerciales en la planta baja y departamentos en los pisos superiores, multiplicando la superficie rentable y el valor del activo.</div><div><br></div><div>Su ubicación sobre Bv. San Martín, frente al paso a nivel y a una cuadra de la estación El Palomar, no solo garantiza la alta ocupación actual, sino que asegura la demanda para cualquier futuro desarrollo.</div><div><br></div><div>Este no es solo un motor financiero, es un terreno fértil para un proyecto de envergadura.</div><div><br></div><div>Activo ideal para inversores y desarrolladores que buscan un retorno seguro hoy y una capitalización excepcional mañana. Se solicita entrevista para interesados serios. Contáctenos por mensaje privado para más información.</div><div><br></div><div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de ARCA (pedido de COTI).<br></div><div>Leiva Verónica COL. 1106 LM FOLIO N° 169 TOMO II</div>