Presentamos una oportunidad de inversión única para desarrolladores y constructoras en una de las ubicaciones más codiciadas y con mayor tránsito de Ciudad Jardín, El Palomar. Se trata de un lote de 275 m² sobre el Boulevard San Martín, ideal para un proyecto de envergadura que capitalice su inmejorable localización. <div><br></div><div>Ubicado en pleno centro comercial y a solo tres cuadras de la estación de tren de El Palomar, este terreno garantiza una alta demanda y una valorización constante para cualquier emprendimiento edilicio.</div><div><br></div><div>Datos Clave para su Proyecto:</div><div><br></div><div>Superficie Total del Lote: 275,52 m² (compuesto por dos matrículas unificadas).</div><div><br></div><div>Ubicación Premium: Boulevard San Martín al 3100, arteria principal de Ciudad Jardín.</div><div><br></div><div>Frente: 10,28 metros.</div><div><br></div><div>Potencial Constructivo: Ideal para el desarrollo de un edificio de uso mixto (locales comerciales en planta baja y unidades residenciales/profesionales en pisos superiores) para maximizar el retorno de la inversión.</div><div><br></div><div>Infraestructura: Cuenta con todos los servicios esenciales (agua, cloacas, electricidad).</div><div><br></div><div>Entorno: Zona de alta densidad peatonal y vehicular, rodeada de comercios, bancos y gastronomía.</div><div><br></div><div>Esta es una de las pocas parcelas disponibles con estas características en el área, representando un activo irrepetible para un desarrollo de alto impacto.</div><div><br></div><div>No deje pasar esta oportunidad de construir en una ubicación que asegura el éxito. Contáctenos para solicitar la documentación completa (planos, zonificación) y coordinar una visita al lugar.</div><div><br></div><div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de ARCA (pedido de COTI). </div><div>Leiva Verónica COL. 1106 LM FOLIO N° 169 TOMO II</div>