<p>¡OPORTUNIDAD APTO CRÉDITO! 2 Ambientes Estratégico en Once</p><p>Ideal Primer Vivienda / Estudiantes / Consultorio Profesional</p><p>¿Buscás tu primer departamento propio en Capital Federal con la comodidad de tener toda la conectividad a mano? ¿O sos un profesional que quiere dejar de alquilar consultorios por hora?</p><p>Esta propiedad ubicada en la calle Paso al 90 (Balvanera) cuenta con una ubicación neurálgica insuperable: a solo media cuadra de Av. Rivadavia, a dos cuadras de Plaza Miserere (Estación del Tren Sarmiento) y a la vuelta del Sanatorio La Trinidad. Una conexión directa, rápida y segura para quienes vienen de Zona Oeste.</p><p>DOS DESTINOS PERFECTOS PARA UNA SOLA PROPIEDAD:</p><p>COMO VIVIENDA (Ideal Jóvenes, Parejas o Estudiantes Universitarios): Un departamento cómodo, silencioso por su disposición al contrafrente y muy luminoso. Cuenta con un living-comedor espacioso con hermosos pisos de parquet pulidos, cocina independiente con área de lavadero y un dormitorio cómodo con placard empotrado doble y baulera. ¡Ideal para estar cerca de las principales facultades!</p><p>COMO USO PROFESIONAL (Médicos, Odontólogos, Contadores, Abogados): Por reglamento del edificio, la condición de "Apto Profesional" está habilitada estrictamente para el propietario de la unidad que ejerza la profesión. Al estar a metros de La Trinidad y de centros de salud clave, es el consultorio médico u oficina administrativa perfecta para atender a tus clientes en un punto central de CABA.</p><p>DETALLES TÉCNICOS Y SUPERFICIES:</p><p>Superficie Total y Cubierta: 37 m² excelentemente aprovechados (sin metros perdidos). </p><p> Disposición: Piso 4, contrafrente (silencio garantizado del ruido de la calle). </p><p> Edificio: Sólido, de 19 pisos, con 3 ascensores, escaleras de seguridad y accesibilidad para movilidad reducida. Admite mascotas. </p><p> Servicios: Gas natural, agua corriente, cloacas e internet de alta velocidad listos para usar.</p><p>VALOR DE VENTA: USD 57.000</p><div>APTO CRÉDITO HIPOCRECARIO (Documentación perfecta y lista para escriturar).</div><div><br></div><div>Expensas: $120.000</div><div><br></div><div>No dejes pasar la oportunidad de capitalizarte con tu crédito hipotecario en una de las zonas con mayor demanda de CABA. Contactanos hoy mismo en Leiva Negocios Inmobiliarios para coordinar una visita.</div><div><br></div><p><div><br></div><div>Las imágenes, videos y medidas publicadas son de carácter orientativo y se utilizan para ofrecer una primera impresión de la propiedad. Las especificaciones y dimensiones exactas son las que constan en la escritura y los planos correspondientes del inmueble. Se recomienda realizar una visita para corroborar sus características y consultar la documentación.<div><br></div><div>Leiva Verónica COL. 1106 LM FOLIO N° 169 TOMO II</div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <br> </p>