<p>PH de 3 Ambientes en Dúplex con Cochera Cubierta y Patio – Ramos Mejía</p><p><br></p><p>Presentamos este PH en dúplex de 3 ambientes, ubicado en una zona residencial consolidada de Ramos Mejía, sobre la calle Ramón Falcón al 1500. La propiedad destaca por su excelente distribución funcional en dos plantas, luminosidad natural en todos sus ambientes y la ausencia de expensas, lo que optimiza sus costos fijos de mantenimiento.</p><div><br></div><div>Distribución de la Propiedad:</div><div><br></div><div>Planta Baja (Sector Social y Servicios):</div><div><br></div><div>Living Cocina-Comedor: Espacio integrado de concepto abierto, con óptima entrada de luz natural y ventilación.</div><div><br></div><div>Toilette: Baño de recepción funcional para visitas.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Espacio de estacionamiento privado y techado con acceso directo.</span></div><div><br></div><div>Patio Privado: Sector descubierto que cuenta con parrilla de material y espacio destinado a lavadero.</div><div><br></div><div>Planta Alta (Sector Íntimo y Estudio):</div><div><br></div><div>Dormitorios: Dos habitaciones principales, ambas con buena iluminación natural y espacio para mobiliario de guardado.</div><div><br></div><div>Baño Completo: Sanitarios completos en excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div>Altillo: Espacio adicional en el nivel superior, ideal para ser utilizado como escritorio de home office, biblioteca o área de almacenamiento secundario.</div><div><br></div><div>Principales Atributos Comerciales:</div><div><br></div><div>Luminosidad: Orientación que garantiza luz natural durante gran parte del día en ambas plantas.</div><div><br></div><div>Sin Expensas: Propiedad horizontal independiente, sin costos comunes obligatorios.</div><div><br></div><div>Ubicación: Entorno residencial tranquilo, con conectividad hacia avenidas principales y centros comerciales de la zona.</div><div><br></div><div>Propiedad lista para escriturar. Consúltenos para coordinar una visita formal.</div><div><br></div><div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de ARCA (pedido de COTI).<div><br></div><div>Leiva Verónica COL. 1106 LM FOLIO N° 169 TOMO II</div><div><br></div></div><div><br></div><p> <br><br> </p><br><br>